Dükkan önü kullanım hakkı kime ait?

Dükkan önü kullanım hakkı kime ait?

Dükkan önü kullanım hakkı , binanın yönetim planında aksi belirtilmediği sürece, apartman sakinlerine ait ortak alandır

Bu durumda, dükkan sahibi de diğer malikler kadar bu ortak kullanım alanında hakka sahiptir

Eğer dükkan önü, belediye gibi bir kamu kurumuna aitse, herkesin kullanımına açıktır

Dükkan önleri ortak alan mıdır?

Dükkan önleri, ana gayrimenkulün yönetim planında aksi belirtilmediği sürece ortak alan olarak kabul edilir. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 4. maddesine göre, ortak alanlar arasında kapıcı daireleri, ortak garajlar, sığınaklar, asansörler, su depoları, sosyal tesisler, merdivenler, dış cepheler, çatılar ve bahçeler bulunur. Bu nedenle, dükkan sahipleri de diğer kat malikleri gibi ortak alanlarda arsa payı oranında hakka sahiptir. Ancak, dükkan önlerinin belediyeye ait kamu malı olması da mümkündür. Bu durumda, kullanım şekli ve koşulları belediyenin ilgili birimlerinden öğrenilmelidir.

Kullanım hakları nelerdir?

Kullanım hakları şu şekilde sınıflandırılabilir: İntifa Hakkı (Kullanım Hakkı). Apartman ve Sitelerde Ortak Kullanım Hakları. Ayrıca, EKUAL (Elektronik Kaynaklar Kullanım Hakları Sözleşmesi) gibi akademik ve yayıncılık alanında kullanılan lisanslama sözleşmeleri de kullanım hakları kapsamında değerlendirilebilir.

Kullanım hakkı ne demek?

Kullanım hakkı, aynı zamanda intifa hakkı olarak da bilinir ve mülkiyeti bir başkasına ait olan bir gayrimenkulün tamamından yararlanma, istifade etme hakkına sahip olma anlamına gelir. Bu hak, sözleşmede aksine bir durum olmadığı takdirde başkasına devredilebilir, ancak mirasçılara miras şeklinde geçemez. Kullanım hakkı, Türk Medeni Kanunu'nda taşınır ve taşınmaz mallar, haklar veya bir mal varlığı üzerinde kurulabilen bir hak olarak düzenlenir.